Overzicht relevante regelgeving
De publiekrechtelijke eisen ten aanzien van de brandveiligheid zijn te vinden in vier wetten en de daar aan verbonden AmvB’s en uitvoeringsregelingen:- de Wet Milieubeheer, voor wat betreft de omgeving van een gebouw of inrichting;
- de Woningwet, voor wat betreft het brandveilig bouwen (Bouwbesluit) en brandveilig gebruiken (Bouwverordening) van bouwwerken en gebouwen;
- de Brandweerwet, voor wat betreft de inzet van de brandweer;
- de Arbowet, voor wat betreft de brandveiligheid, gerelateerd aan het arbeids- of productieproces.
Van deze vier wetten is de Woningwet de belangrijkste wanneer het gaat om de brandveiligheid van het (ver)bouwen van bouwwerken en de bouwkundige toestand van gebouwen.
De Woningwet stuurt ondermeer het Bouwbesluit en de (Model)Bouwverordening aan. In deze twee documenten wordt het brandveilig (ver)bouwen en gebruiken van gebouwen geregeld binnen gedefinieerde randvoorwaarden. De onderverdeling houdt in dat de bouwtechnische eisen voor een bouwwerk of gebouw zijn ondergebracht in het Bouwbesluit en de gebruikstechnische eisen in de gemeentelijke bouwverordeningen. Bij de nieuwbouw of renovatie van gebouwen speelt daarom het Bouwbesluit een centrale rol. Het Bouwbesluit beschrijft de bouwtechnische eisen voor gebouwen:
• tot 70 meter boven het aansluitende terrein;
• tot 8 meter onder het aansluitende terrein.
Wanneer er hoger of dieper gebouwd gaat worden moet worden aangetoond dat er een ten minste gelijke mate van brandveiligheid gerealiseerd wordt. Per situatie moet dit besproken worden met de gemeente, in de praktijk zal dit de afdeling preventie van de brandweer zijn.
